股票配资规则上半年千亿销售房企共4家核心城市贡献率增长显著

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　　6月30日，第三方提供的地产行业半年度销售统计出炉，保利发展（600048）、绿城中国、中海地产在上半年以超千亿的销售表现位居前三。

　　中指研究院今天发布的2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%，较5月单月降幅扩大1.2个百分点。

　　从企业维度来看，1—6月销售总额超千亿房企4家，较去年同期减少2家，百亿房企46家，较去年同期增加2家。各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为893.8亿元，较上年下降13.2%；TOP11—30房企销售额均值为227.3亿元，较上年下降12.4%。

　　具体来看，该机构统计的千亿房企分别为保利发展、绿城中国、中海地产以及华润置地，4家公司的销售业绩分别为1452亿元、1221亿元、1201亿元、1103亿元。4家公司之后，招商蛇口（001979）、建发房产、万科、越秀地产、中国金茂、滨江集团（002244）、华发股份（600325）7家公司销售额在500亿元至1000亿元区间。

　　中指研究院企业研究总监刘水解读榜单情况称，目前房企销售仍在调整，从节奏上来看TOP100房企销售额呈现前高后低态势，一季度销售额降幅缩小，二季度销售额降幅再现扩大态势。

　　虽然房地产市场仍处于调整期，但是核心城市已经表现出较强韧性。回顾上半年，一线城市销售业绩贡献率同比增长9.0个百分点至40.0%，上海和北京销售贡献位列前两位，分别增长4.5和3.8个百分点。二线城市则在上半年向20家代表房企贡献了47.8%的销售业绩，但销售占比同比下降6.8个百分点。

　　分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁（601390）深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上；保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚一线城市销售贡献率均超40%。

　　“当下代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取‘以销定投’的投资策略，关注‘主流城市、主流地段’，确保较高的投资回报率。”刘水表示。

　　近日召开的国常会提出，要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放楼市积极信号。据统计，在上半年全国超160省市（县）出台优化政策超340条，涉及收回收购闲置存量土地、收购存量商品房、推进城中村和危旧房改造、公积金政策优化等多个方面。

　　“下半年城市分化行情仍将延续，‘好城市+好房子’具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。”刘水介绍。他预计，在政策端，下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措股票配资规则，推动购房需求释放，同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房，盘活企业存量资产，改善企业资金状况。

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